Verbouwen in 2026 — wat kost het & waar let u op?
De kosten van een verbouwing lopen sterk uiteen — een goede aannemer en de juiste vergunning zijn even belangrijk als de prijs. Hieronder de richtprijzen 2026 voor veelvoorkomende verbouwingen, plus hoe u een betrouwbare aannemer kiest en wanneer u een vergunning nodig heeft.
| Project | Waarvoor | Kostenindicatie 2026 |
|---|
| Dakkapel | Meer ruimte/sta-hoogte op zolder | €7.000 – €10.000 incl. plaatsen |
| Uitbouw / aanbouw | Extra woonruimte begane grond | €2.200 – €3.500 per m² |
| Badkamer renoveren | Compleet: sanitair, tegels, leidingen | €8.000 – €22.000 (±€1.200–€1.800/m²) |
| Keuken plaatsen | Montage (excl. keuken) | €1.000 – €2.500 montage · incl. keuken €5.500+ |
| Zolder verbouwen | Bewoonbaar maken | €10.000 – €18.000 (met badkamer hoger) |
| Kozijnen vervangen | Incl. HR++ glas, per kozijn | €950 – €2.500 per kozijn |
| Draagmuur verwijderen | Open keuken/woonkamer (incl. stalen ligger) | €800 – €3.500 incl. berekening |
Richtprijzen 2026 (landelijk gemiddelde, incl. arbeid); Randstad en luxe afwerking duurder. Vraag altijd minimaal drie offertes voor uw situatie.
Hoe kiest u een betrouwbare aannemer?
- Vraag minimaal 3 gespecificeerde offertes (werk, materialen, planning, betalingsschema) — geef iedereen dezelfde info.
- Check de KvK-inschrijving en vraag referenties; kies bij voorkeur een aannemer met BouwGarant-keurmerk.
- Koppel betaling aan de voortgang; betaal de laatste 5–10% pas ná oplevering. Geen volledige vooruitbetaling.
- Rode vlaggen: eis tot vooruitbetaling, vage offerte zonder specificatie, geen KvK/btw-nummer, alleen contant, of druk om snel te tekenen.
Heb ik een vergunning nodig?
Veel verbouwingen zijn vergunningvrij, maar het hangt af van uw situatie. Doe altijd eerst de gratis vergunningscheck in het Omgevingsloket (omgevingswet.overheid.nl). Aan de achterzijde van de woning is veel vergunningvrij; aan de voorgevel (naar openbaar gebied) of bij een monument is bijna altijd een vergunning nodig.
