Waarom juist nu?
De winter is hard voor uw woning. Vorst, regen en wind veroorzaken slijtage die u pas bij droog weer goed kunt beoordelen. Tegelijkertijd wilt u klaar zijn voordat de zomerse buien beginnen. Mei biedt het perfecte venster: lang genoeg licht om na het werk nog een uur te klussen, warm genoeg om verf en kit goed te laten drogen, en vroeg genoeg om problemen te verhelpen voordat ze verergeren.
Klus 1: Dakgoten schoonmaken en controleren
Van alle buitenklussen is dit de belangrijkste. Verstopte dakgoten zijn de nummer-een-oorzaak van wateroverlast in en rond de woning. Bladeren, mos en takjes van de herfst en winter verstoppen de afvoer, waardoor regenwater overloopt langs de gevel. Op termijn leidt dat tot vochtproblemen in muren en zelfs funderingsschade.
Wat te doen:
- Verwijder bladeren en vuil uit de goot met de hand of een gootschep.
- Spoel de goot door met een tuinslang en controleer of het water goed afstroomt bij de afvoer.
- Controleer op lekkages bij de naden en hoekstukken.
- Check of de goot nog goed afloopt richting de afvoerpijp. Een doorhangende goot houdt water vast.
DIY-niveau: Eenvoudig, maar u hebt een stabiele ladder nodig. Werk nooit alleen op een ladder boven de 3 meter.
Kosten bij uitbesteden: €75-150 voor een rijtjeshuis, €150-250 voor een vrijstaande woning.
Wanneer een vakman inschakelen: Bij doorhangende goten, lekkende naden of als de goot op meer dan 6 meter hoogte zit.
Klus 2: Buitenschilderwerk controleren
Verf beschermt het houtwerk van uw woning tegen vocht en UV-straling. Bladderende of afgebleven verf is geen cosmetisch probleem: het hout eronder neemt vocht op, gaat rotten en moet uiteindelijk volledig vervangen worden. Een kozijn vervangen kost al snel €500-1.500, terwijl tijdig schilderen een fractie daarvan kost.
Wat te checken:
- Loop rondom uw woning en bekijk alle kozijnen, deuren, boeiboorden en windveren.
- Let op barsten, blaasjes en loslatende verf.
- Druk met uw duim op verdachte plekken. Voelt het hout zacht aan? Dan is er rot.
- Controleer ook de onderzijde van kozijnen en dorpels — daar begint rot het eerst.
DIY-niveau: Gemiddeld. Schuren, gronden en schilderen is zelf te doen, maar vereist geduld en de juiste materialen.
Kosten: Zelf doen: €20-50 per m2 aan materiaal. Uitbesteden: €40-80 per m2 inclusief arbeid.
Wanneer een vakman inschakelen: Bij houtrot (eerst repareren, dan schilderen) of bij werk op hoogte.
Klus 3: Voegen en kitwerk controleren
Kit is het onzichtbare schild tussen kozijnen en muren, rondom dakdoorvoeren en bij aansluitingen in de badkamer en keuken. Na verloop van tijd droogt kit uit, krimpt het en laat het los. Daardoor kan water binnendringen op plekken waar u het niet verwacht. Zoals wij ook beschrijven in ons artikel over isolatie van binnenmuren: vocht is de grootste vijand van uw woning.
Waar te checken:
- Rondom alle buitenkozijnen (ramen en deuren)
- Aansluitingen van dakkapellen en dakramen
- Rondom de schoorsteen en ventilatiepijpen op het dak
- Bij de overgang van gevel naar fundering
DIY-niveau: Eenvoudig tot gemiddeld. Oude kit verwijderen en opnieuw kitten is goed zelf te doen met een kitspuit en afstrijkmiddel.
Kosten: €5-15 per tube kitwerk, een kitspuit kost €10-20. Voor het hele huis bent u €30-80 kwijt aan materiaal.
Wanneer een vakman inschakelen: Bij kitwerk op het dak of rondom dakkapellen — veiligheid gaat voor.
Klus 4: Bestrating en oprit nalopen
Losliggende tegels en verzakte bestrating zijn meer dan een schoonheidsfoutje. Ze vormen een struikelgevaar, vooral voor ouderen en kinderen. Bovendien kan water zich ophopen in verzakte delen, wat leidt tot plasvorming en op termijn tot verdere verzakking.
Wat te doen:
- Loop het pad en de oprit af en markeer losse, verzakte of gekantelde tegels.
- Verwijder onkruid uit de voegen — wortels tillen tegels op en verergeren het probleem.
- Lichte verzakkingen kunt u corrigeren door de tegel op te lichten, zand bij te vullen en de tegel terug te leggen.
- Vul open voegen op met voegzand om stabiliteit te behouden.
DIY-niveau: Eenvoudig voor kleine reparaties. Grotere verzakkingen (meer dan 3-4 cm) wijzen op een probleem met de ondergrond en vereisen professioneel straatwerk.
Kosten: Zelf doen: €10-30 voor voegzand en straatzand. Uitbesteden: €25-45 per m2 voor herbestrating.
Tip: Maak foto's van de bestrating nu en vergelijk ze over een half jaar. Zo ziet u of er progressieve verzakking is.
Klus 5: Buitenkranen en leidingen controleren na vorst
Had u uw buitenkraan voor de winter afgesloten en afgetapt? Dan bent u waarschijnlijk veilig. Maar veel mensen vergeten dit, en dan kan vorst voor onzichtbare schade zorgen. Water in een leiding zet bij bevriezing uit en kan de leiding doen scheuren. Het vervelende: die scheur ziet u niet totdat u de kraan in het voorjaar weer opendraait en er water langs de muur stroomt.
Wat te doen:
- Draai de binnenafsluitkraan open (als die nog dicht stond).
- Open de buitenkraan langzaam en controleer op lekkages bij de kraan zelf, bij koppelingen en langs de muur waar de leiding loopt.
- Let op vochtplekken aan de binnenkant van de muur bij de doorvoer.
- Controleer ook leidingen in onverwarmde ruimtes: garage, berging, kruipruimte.
DIY-niveau: Eenvoudig (controleren). Reparatie van een gescheurde leiding is werk voor een loodgieter.
Kosten reparatie: €75-200 voor een eenvoudige leidingvervanging. Bij waterschade kunnen de kosten snel oplopen.
Preventietip voor komende winter: Sluit voor de eerste nachtvorst de binnenafsluitkraan en laat de buitenkraan open staan zodat restwater eruit loopt.
Bonus: seizoensgebonden onderhoudskalender
Onderhoud is het makkelijkst als u het over het jaar verspreidt. Hierbij een beknopte kalender:
- Maart-april: Dakgoten schoonmaken, buitenkranen controleren, eerste inspectieronde schilderwerk.
- Mei-juni: Schilderwerk uitvoeren, kitwerk vernieuwen, bestrating herstellen.
- September-oktober: Dakgoten opnieuw schoonmaken (bladval), cv-ketel laten onderhouden, tochtstrips controleren.
- November: Buitenkraan winterklaar maken, ventilatieroosters schoonmaken, dakpannen visueel inspecteren.
Door jaarlijks dit ritme aan te houden, voorkomt u achterstallig onderhoud en houdt u de kosten beheersbaar. De meeste klussen op deze lijst kosten meer tijd dan geld, en leveren direct resultaat op.